父母房產過戶子女新規

　　父母房產過戶子女新規如下：

　　1、法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

　　2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。

　　3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　4、出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。

　　5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。

　　6、子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。

　　7、與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。

　　8、無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免征營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。

　　9、在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國契稅法》第三條

　　契稅稅率為3—5%。

　　稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

　　《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條

　　遺產按照下列順序繼承：

　　第一順序：配偶、子女、父母。

　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　溫馨提示：由于每個案件或糾紛的發生背景都不一樣，解決方式可能不同，為了更好的幫您解決問題，保障您的合法權益，建議您直接咨詢律師詳細說明情況，讓律師為您提供解決方案。

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